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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
4房(室)4廳3衛 格局
24.66坪 建物登記
參考單價 84.67 萬/坪 原價 2188 萬
主建物面積24.66 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積25 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校龍潭國中、龍星國小
鄰近公園龍潭運動公園
生活機能龍潭傳統市場
附近交通近龍潭交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一棟位於龍潭核心區的透天產品，對於重視生活機能、需要多房間規劃且打算長期持有的購屋者來說，具備相當吸引力。其最大賣點在於「稀缺的透天地段」與「多客廳的特殊格局」，能滿足三代同堂或需要多功能空間的家庭需求。
然而，買房者必須審慎考量44 年的高屋齡所帶來的潛在成本與金融風險。銀行貸款可能不如新成屋寬鬆，且未來修繕費用可能較新屋為高。此外，坪數不大卻有 4 房多廳，需實際丈量確認空間是否過於緊湊。
建議結論：值得考慮，但需實地勘屋。 若您預算穩定、能接受老屋維護成本，且能接受無車位條件，此物件在龍潭地區確實具備置產與自住雙重價值。強烈建議在簽約前進行詳細的房屋結構檢查，並確認增建部分的合法性，再與建商或仲介進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
