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台南美美房屋 兵仔市超值透天

台南市 永康區 勝利路

1298萬 總價

5房(室)2廳2衛 格局

38.8坪 建物登記

參考單價 33.45 萬/坪

主建物面積36.44 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.36 坪

土地面積24.03 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校勝利國小

鄰近公園社區公園.平實公園

生活機能兵仔市.全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美美

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(101)登字第198751號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於**「低總價換取大空間與學區」的高性價比選擇,整體而言適合預算有限但對居住面積有強烈需求**的購屋者。

是否值得購買:值得考慮,但需視個人裝修預算與貸款能力而定。

主要理由如下:

  1. 價格與空間優勢明顯:在永康區以 1,298 萬的總價獲得 38.8 坪 4 樓透天,對於大家庭而言,單價控制得宜,能大幅降低購屋門檻。
  2. 生活機能完善:位於兵仔市生活圈,鄰近勝利國小與公園,非常適合有學齡兒童且重視日常購物便利性的家庭。
  3. 需注意老屋隱憂:由於屋齡達 40 年,購屋前務必請專業技師進行詳細檢測,並將後續的修繕、老舊管線更新成本納入總預算考量,同時確認銀行貸款成數,以免資金規劃失衡。若您不介意短期投入資金翻新,且主要目的是自住而非短期炒作,這是一個相當實用的家園選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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