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星都匯B近公園全新2室景觀12樓+平面車位

新竹縣 竹東鎮 旭光一路

1666萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

34.339坪 建物登記

參考單價 68.26 萬/坪

主建物面積15.84 坪

樓別/樓高12樓 / 14樓

屋齡 2 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區星都匯B區

附屬建物面積1.309 坪

共同使用7.11 坪

車位坪數10.08 坪

土地面積4.81 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2203 元/月

管理描述專人收發信件、包裹及垃圾回收處理

朝向方位坐南朝北

鄰近學校二重國小、二重國中

鄰近公園星都滙公5公園、民族公園

生活機能伍聯社、美聯社、全家、7-11超商

附近交通68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶麗華

竹東二重 加盟店

經紀業名稱冠慶房屋仲介股份有限公司

證號102年登字245043號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估:值得買入,但需確認價格細節與自身需求匹配度。

此物件主要適合**「重視生活品質與通勤便利性」**的買家,尤其是對於新竹地區的工作者而言,交通連結是一大亮點。

主要購買理由:

  1. 全新居住體驗:屋齡僅 1 年,設施現代,可省去老屋的修繕麻煩。
  2. 地理位置優越:位於竹東鎮但緊鄰生活機能與公園,且對接高速公路,適合雙薪家庭或需要跨區通勤者。
  3. 配套完善:車位含在坪數內,對於購屋成本與便利性的取得度較高。

重要提醒與建議:

  1. 務必核對價格數據:請房仲人員解釋「總價 1666 萬」與「參考單價 68.26 萬/坪」之間的計算差異。若最終以高單價成交,需確認是否物超所值;若以總價 1666 萬計算,則單價約為 48 萬,在竹東地區便較為合理,此為談判與決策的關鍵。
  2. 評估衛浴配置:考慮到家庭成員數量,1 衛 2 房是否滿足需求需謹慎評估,建議視作過渡性住宅或單身/小家庭首選。
  3. 確認住商用影響:建議親自於不同時段(平日晚上、假日)探訪,確認辦公人潮是否干擾居住安靜度。

若價格確認無誤且居住模式符合需求,這是一個在竹東地區具備現代感與交通便利性的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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