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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
28.84坪 建物登記
參考單價 38.07 萬/坪 原價 1150 萬
主建物面積16.92 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式物業管理
鄰近學校淡水國中 天生國小
鄰近公園滬尾公園
生活機能家樂福
附近交通淡水輕軌濱海沙崙站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結與建議：
這件「江南大宅」對於剛成家的首購族或追求生活品質的小家庭而言，值得列入考慮。
主要理由在於其2 房 2 衛的罕見格局與低總價優勢。7 年的屋齡搭配優質裝潢，讓您買來即可直接入住，省去了裝潢的繁瑣與高額預算。加上鄰近輕軌與公園的優勢，生活機能與居住舒適度皆有相當水準，符合「成家首選」的定位。
然而，您需要留意沒有車位的缺點，這將增加您每月的額外支出，建議在財務規劃時預先考量。此外，3 樓的樓層屬於低樓層，若您對採光或隱私有極高要求，建議在實地看屋時確認前方視野。整體而言，若您的預算集中在 1200 萬以內，且重視生活便利性而非極致的樓層高度，這是一項性價比很高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
