篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4280萬 總價
3房(室)4廳3衛 格局
82.71坪 建物登記
參考單價 51.75 萬/坪
主建物面積53.39 坪
樓別/樓高19~20樓 / 22樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3750 元/月
鄰近學校市立清水中學,市立清水國小
鄰近公園雲溪廣場
附近交通車站: 清水立仁街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視購屋目的而定，適合作為「自住」考慮，謹慎評估「投資」性。
主要理由： 此物件的最大亮點在於其**「大坪數與車位」的稀缺性，以及位於土城重劃區的優勢學區，非常適合對空間需求大、重視子女教育的家庭自住。然而，32 年的屋齡與偏高的單價**是其明顯的風險點。購買前必須確認銀行對該物件的核貸狀況，並預留未來可能的大修費用。若您有足夠資金且長期持有以消化老屋折舊，此屋能提供優質的居住體驗；若追求資產快速增值或短期獲利，則建議再斟酌市場行情與價格議價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
