這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市板橋區江寧路三段，建物面積約 23.16坪。

刊登總價 1558 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1384404）聯絡房地產致勝家劉旺霖（0928013516），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1558萬總價

3房(室)3廳3衛格局

23.16坪建物登記

參考單價 67.27 萬/坪

主建物面積20.26 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.9 坪

土地面積6.36 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校江翠國小

附近交通江翠捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱乙尚村房地產仲介業有限公司

證號(115)登字第505226號

專業品質

服務態度

0928013516 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「投資型置產」者，對於自住需求較高的購屋者則需更審慎考量。

主要理由如下：

投資報酬率尚可：總價 1558 萬，月收租 4 萬 1500 元，年租金報酬率約 3.2%，在當前市場中具穩定性，適合尋求被動收入的買家。
地段保值：江翠捷運站周邊為板橋成熟住家區，生活機能強，租金需求穩定，且近國小學區具有吸引力。
需注意硬體限制：此為無電梯公寓，且坪數小、隔局密集，雖適合投資收租，但房屋年限與未來轉手流動性不如電梯大廈。若買家能接受公寓型態並考量維修風險，則此物件為不錯的收租選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答