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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
250萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.81坪 建物登記
參考單價 28.38 萬/坪
主建物面積5.96 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.55 坪
共同使用2.3 坪
土地面積0.74 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合投資或單身居住，不建議作為家庭長期居所。
此物件的主要吸引力在於「低總價」與「高生活機能」，對於預算有限、希望以 250 萬預算進駐台南安南區的買方來說，是一個具備高CP值的選擇。特別是衛浴開窗與獨立陽台的設計，解決了常見套房悶熱的通病，居住品質尚可。然而，屋齡 31 年所帶來的金融貸款限制與潛在修繕成本，是您在決策前必須仔細評估的風險。此外，由於單價達 28 萬左右，對於老屋而言單價偏高，建議您確認當前租金收益率是否能支撐此單價，並確認租約結束時間是否配合您的時間表。若您以投資收租或首次購屋為主，此物件值得進一步洽詢；若以家庭自住或長期資產增值為主，則需更加審慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
