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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.66坪 建物登記
參考單價 27.77 萬/坪
主建物面積23.83 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.83 坪
土地面積8.78 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校陽明國中 光武國小
鄰近公園寶華兒童
生活機能陽明
附近交通正義火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件對於預算有限但需仰賴學區資源的家庭，或是具備裝修能力與資金緩衝的購屋者來說，是一個值得納入考量的選擇。
主要購買理由如下： 第一，總價與單價在該學區範圍內具有競爭力，讓您可以用較低的成本取得三房居住空間與學區資格。第二，生活機能極度成熟，鄰近市場與火車站，且公園與學校近在咫尺，日常生活非常便利。第三，賣方標註可議價，代表有價格談判空間，可嘗試爭取更低價。
不過，建議您在購買前需注意以下幾點： 由於屋齡已達 46 年，務必請專業技師詳細檢查房屋結構、管線及防水狀況，避免後續維修成本高。同時，請先向銀行或房貸專業人士確認該屋齡的貸款成數與年限限制，以確保您的購屋預算能準確分配。若您能接受高屋齡公寓的特性並做好資金準備，這確實是一個高性價比的入場機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
