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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
33.19坪 建物登記
參考單價 31.64 萬/坪
主建物面積25.6 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.36 坪
共同使用4.23 坪
土地面積11.38 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校青年國中
鄰近公園青年公園
生活機能自由市場
附近交通鳳山捷運西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購屋建議：適合作為預算有限的自住入門或收租投資，但需謹慎評估居住舒適度。
此物件位於鳳山核心區域，交通與生活機能確實是一大亮點，尤其適合學生族群或依賴大眾運輸通勤的單身買家。然而，作為買方需特別注意「老」與「低樓層」這兩個關鍵因素。40 年屋齡意味著可能面臨較高的維修隱憂及銀行貸款限制，而 1 樓無電梯的條件對於長期居住或高齡者並不友善。
若您計畫購入後進行全面翻新以改善居住環境，或主要目的在於投資收租，此物件的高性價比值得考慮。但若您對居住品質、隱私及長期增值潛力有較高要求，建議您多看新成屋或電梯大樓，並仔細評估未來轉手的流動性風險。建議在簽約前請專業技師協助檢測房屋結構狀況，作為議價依據。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
