這個物件在哪裡？坪數多大？

位於宜蘭縣冬山鄉香南路，建物面積約 59坪。

刊登總價 888 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1384348）聯絡蘇榆期(蘇菲)（0939287157），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

888萬總價

3房(室)2廳3衛格局

59坪建物登記

參考單價 15.05 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積31 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱元學不動產仲介有限公司

證號(113)登字第464761號

專業品質

服務態度

0939287157 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這筆物件對於「重視子女教育」且「預算有限但需要大空間」的家庭而言，是值得考慮的選項。最大的賣點在於華德福學區資源與步行距離，能有效減輕接送負擔，同時生活機能完善，居住體驗有保障。

是否值得購買： 建議購買，但需謹慎評估整修預算。

主要理由：

教育價值明確：華德福學區是此屋最大的加分項，若家中有此類教育需求，省下的交通時間與精力成本可視為隱藏價值。
價格具吸引力：以 888 萬取得 59 坪透天，在當地市場中單價合理，空間利用率高。
關鍵前提：由於屋齡達 34 年，建議在簽約前務必委託專業技師進行房屋詳細檢查（如結構、管線、防水），並預留約 10%~20% 的整修基金。此外，需先確認社區停車狀況或附近停車位 availability，以補足車位不足之劣勢。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答