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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.29坪 建物登記
參考單價 46.6 萬/坪
主建物面積22.65 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1550 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，取決於對居住條件的容忍度與貸款能力。
主要理由如下：
這棟物件最大的亮點在於「小坪數多房」與「獨梯獨戶」的稀缺性。對於預算有限但需要三房空間的小家庭或剛成家族群來說，在 34 坪內擁有 3 房 2 衛且採光充足，是非常實惠的選擇。同時，新莊成熟生活圈的優勢也不容忽視。
然而，您需要特別注意兩點風險：第一是2 樓的樓層特性，建議實際時段前往查看噪音與隱私狀況；第二是屋齡 27 年，若您計劃長年居住或貸款年限較長，務必先與銀行確認核貸條件。此外，由於不含車位，需預留後續購置車位的預算。若能透過議價確認總價合理，且貸款規劃無虞，這是一處值得入手的住家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
