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新莊賣屋推薦 台灣房屋陳怡蓁 獨家南港晴境苑

台北市 南港區 研究院路二段

1698萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

35.58坪 建物登記

參考單價 47.72 萬/坪

主建物面積35.58 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積9.59 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

DinDin

台灣房屋 新莊幸福 加盟店

經紀業名稱寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號(98)登字第129062號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處物件位於台北市南港區的核心地段,具備顯著的地段優勢與價格優勢,對於預算有限但需3 房格局的購屋者來說,是一個值得考慮的入門選擇。

是否值得購買: 建議斟酌購買,視個人需求而定。

主要理由:

  1. 適合族群:此房最適合預算較緊湊的年輕家庭、無老人同住且需通勤上班者,或是尋求穩定租金回報的投資客。若您重視生活便利性且不需要停車位,這裡的生活機能極為完善。
  2. 潛在風險:屋齡已達 41 年且無電梯,這對長期的居住舒適度與未來的轉手能力皆有影響。若您計畫長期自住且未來可能有長輩同住,或對房屋新穎度有要求,此物件可能不是最佳選擇。
  3. 購買建議:若決定購入,建議先評估銀行對老屋的貸款成數,並預留一筆修繕預算(如水電更新、防水處理),以確保居住安全與舒適。此外,需確認是否具備重建潛力,以作為資產增值的緩衝。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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