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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價
7房(室)7衛 格局
22.51坪 建物登記
參考單價 60.77 萬/坪
主建物面積22.51 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.25 坪
電梯無
管理方式無
附近交通幸福捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的屬於典型的「老舊投資型公寓」，而非一般家庭自住首選。若您具備穩定現金流並追求高租金報酬率，這筆物件值得納入考慮。主要理由在於其位於新莊核心地段，且目前已有穩定租約，能提供即時的被動收入。然而，由於屋齡已近半世紀且為頂樓無電梯公寓，銀行融資額度可能受限，且未來轉手難度與維修成本需仔細評估。建議您在評估前，先確認銀行對老屋貸款的限制以及未來的租約穩定性，若是作為長期資產配置且接受老房特徵，則為一筆高 CP 值的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
