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新莊賣屋推薦 台灣房屋陳怡蓁 重劃區高坪效成家宅

新北市 泰山區 仁義路

1888萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

39.57坪 建物登記

參考單價 52.37 萬/坪

主建物面積22.18 坪

樓別/樓高9樓 / 12樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區華納生活

附屬建物面積1.75 坪

共同使用15.64 坪

車位坪數7.34 坪

土地面積3.48 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2073 元/月

附近交通泰山捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

DinDin

台灣房屋 新莊幸福 加盟店

經紀業名稱寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號(98)登字第129062號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但追求空間品質的剛性買家來說,是一個值得考慮的標的。

購買建議:值得購買(需配合條件)

主要理由:

  1. 性價比極高:總價 1888 萬包含車位,且公設比僅 25%,這在泰山地區屬於非常划算的價格,有效降低了置產門檻。
  2. 居住彈性大:21 年屋齡雖老,但原管線保留的訊息顯示空間改裝潛力大。將單衛改為雙衛的規劃能顯著提升三房格局的實用性。
  3. 生活機能成熟:鄰近捷運站且為高樓層,兼具通勤便利與居住舒適度,管理費低廉也減輕了每月的持有負擔。

溫馨提醒:由於屋齡已達 21 年,建議您在決標前,務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查,特別針對牆角漏水、管線材質及外牆狀況進行評估。若能接受衛浴數量並確認房屋結構無隱憂,這將是一筆符合自住需求的明智選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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