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新莊賣屋推薦 台灣房屋陳怡蓁 獨家正路邊好停車一樓

新北市 新莊區 銘德街

1888萬 總價

開放空間 格局

27.61坪 建物登記

參考單價 68.38 萬/坪

主建物面積26.1 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.51 坪

土地面積7.12 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

DinDin

台灣房屋 新莊幸福 加盟店

經紀業名稱寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號(98)登字第129062號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總評: 此物件屬於「高實用性、高特定需求」的類型,適合尋找一樓便利性或有自住兼營商計畫的買家。

是否推薦: 如果您有明確的一樓需求(例如無障礙考量、營業進出頻率高等),此物件值得列入優先看房清單;若以純資產增值或投資增值為主,則需審慎評估老屋的流動性與維護成本。

主要理由:

  1. 稀缺性與便利性: 新莊區臨 8 米路的一樓住商物件,且前後進出、好停車的條件相當罕見,具備高度使用價值。
  2. 價格與空間: 坪數約 27 坪,單價在新莊老屋區中尚可接受,適合需要大空間的買方。
  3. 風險評估: 屋齡 43 年為主要短板,建議務必確認銀行貸款成數與年限,並預留老屋修繕預算。此外,確認「住商用」在該街廓的具體使用規定,避免未來營業受限。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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