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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
16.34坪 建物登記
參考單價 73.32 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費653 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市中和區安平路，鄰近捷運景安站，生活機能完善且管理費低廉，總價近 1200 萬元的門檻對於首次置產者或預算有限的年輕買家來說，具有相當的吸引力。特別是其挑高空間設計，若能善加規劃，可彌補坪數較小的不足，提升居住或使用效益。
然而，買房者需特別注意三大風險：一是屋齡已達 30 年，需評估貸款年限限制及未來維修成本；二是位於 2 樓低樓層，居住隱私與安靜度需親自確認；三是用途標示為辦公室，需確認是否符合您的貸款需求及未來轉手意願。
購買建議：若您主要考量為低總價進場、投資收租，或是能接受老屋居住條件並有預算進行裝修，此物件值得進一步議價看屋；若對居住品質、貸款年限有較高要求，或希望長期自住保值，則建議將此物件列為次要選項，並比對同區較新的住宅標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
