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三峽北大買屋達人 台北大次頂樓精美裝潢四房

新北市 三峽區 學成路

5498萬 總價(含車位)

3房(室)2廳3衛 格局

98.695坪 建物登記

參考單價 55.71 萬/坪

主建物面積57.741 坪

樓別/樓高13樓 / 14樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區台北大

附屬建物面積8.464 坪

共同使用32.49 坪

車位坪數7.567 坪

土地面積14.32 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費5768 元/月

鄰近學校台北大學 北大國高中 龍埔國小

鄰近公園兒童公園 龍學公園

生活機能麥當勞商圈 公有市場 全聯

附近交通三鶯線捷運三峽站 三鶯交流道

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳品修

三峽大義 加盟店

經紀業名稱富國事業有限公司

證號(94)等字第054916號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求寬敞居住空間、重視捷運通勤及學區資源的購屋者。

購買理由:

  1. 性價比與實用性高:總價約 5500 萬獲得近 99 坪含車位的大坪數空間,且鄰近完善商圈,生活機能極佳。
  2. 地段價值穩固:位於北大特區,鄰近捷運站與學校,長期保值與出租潛力皆佳。

建議留意事項:

  1. 確認格局細節:務必現場確認標題「四房」與資料「3 房」的差異,了解是否有隔間變動或誤植。
  2. 頂樓風險評估:建議於雨天後現場檢視天花板是否有滲水痕跡,並確認頂樓隔熱狀況。
  3. 長期持有成本:考量每月近 5800 元的管理費及頂樓可能較高的用電成本,評估長期持有的經濟負擔。

若您不介意次頂樓特性且確認格局無誤,此物件在三峽北大地區仍屬值得考慮的優質住宅選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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