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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
63.38坪 建物登記
參考單價 28.08 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積56.88 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自家門口
詳細資訊
附屬建物面積6.5 坪
土地面積31.07 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校歸南國小.歸仁國中.新豐高中.交通大學
鄰近公園歸仁文化中心.社區公園
生活機能傳統市場
附近交通紅14繞駛沙崙綠能宅~長榮大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與預算而定
此物件對於重視空間實用性與通勤便利性的購屋者來說，具備很高的吸引力。歸仁區位於台南發展熱區，鄰近高鐵站與南科，生活機能與交通連結相當強勁。對於需要 5 房大空間的家庭而言，以 1880 萬總價取得 63 坪的透天，坪數與價格皆具競爭力。
然而，屋齡 33 年是最大的變數。購買前務必確認貸款成數是否符合自身財務規劃，並建議聘請專業技師進行結構與防水檢測，以評估潛在的整修費用。此外，車位部分需進一步向賣方確認是否包含合法停車空間。若能接受舊宅的維護特性，並將其視為長期自住或長期投資標的，這是一處性價比不錯的選擇。建議在簽約前，先詳細確認房屋現況與權狀細節，以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
