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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
57.7坪 建物登記
參考單價 17.12 萬/坪
主建物面積52.08 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積5.62 坪
土地面積51.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入考慮，但需視整修預算而定。
這件物件最吸引人的地方在於**「低單價換大空間」**。以近 988 萬的總價，在冬山鄉獲得 57.7 坪且帶車庫的獨立住宅，對於有家庭成員共同居住需求、或希望擁有寬敞空間的購屋者來說，是非常高的性價比選擇。特別是一樓的孝親房設計與獨立車庫，非常貼近實際生活需求。
然而，作為一個理性的買方，您必須將**「32 年屋齡」**視為最大的考量點。建議在看屋時，務必請專業技師檢查房屋結構、防水與管線狀況，並預留一筆整修預算（預估可能需數百萬）以確保居住安全與品質。若您不介意房屋舊貌，且準備好進行翻新，這將是打造理想家園的優選標的；反之，若希望買入後立即入住且不想處理修繕問題，則可能需要再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
