篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價(含車位)
3房(室)1廳3衛 格局
44.385坪 建物登記
參考單價 13.25 萬/坪 原價 620 萬
主建物面積30.837 坪
樓別/樓高1~3樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1225 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：適合注重生活機能與空間實用性的家庭考慮購入。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「大坪數搭配多功能格局」。以 620 萬的總價取得 44 坪以上空間（含車位）並擁有 3 房 3 衛的配置，對於有多口成員或育有子女的家庭而言，空間舒適度極高。加上周邊緊鄰學校與公園，通勤與生活便利性佳，能顯著降低生活壓力。
然而，您需要特別注意屋齡 31 年帶來的後續影響。建議在看屋時，詳細檢查管線狀況、防水效能及是否有水滲漏痕跡，並務必與銀行確認該屋齡的貸款條件。若您不排斥老屋的翻新需求，且能接受未來轉手可能需比對新案的價格優勢，這是一個值得投入的高性價比自住選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
