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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
5房(室)5廳5衛 格局
27坪 建物登記
參考單價 51.11 萬/坪 原價 1480 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「長期收租」為主要目標的投資型買家考慮，若您是尋求自住或短期資本利得者，則建議斟酌再買。
主要理由如下： 首先，該物件最大的賣點在於現成的穩定租況與現金流，月租 4.9 萬的總額在台中屬於相當可觀的報酬，能抵銷部分房貸壓力或帶來額外被動收入。其次，太平工業區鄰近的地理位置確實能確保一定的出租率。
然而，您必須注意其屋齡 46 年的硬性條件，這不僅可能影響銀行貸貸比例與年限，也意味著後續隱形維修成本可能高於新成屋。此外，單坪 58.52 萬的價格對於老屋而言並不便宜，您實際上是在支付「租金收益」的溢價。若預算允許且能接受高屋齡房屋的潛在維護問題，這是一筆值得配置的收益型資產；但若希望透過翻修獲取高額價差，則需更精算整修費用與潛在租金漲幅，以免買在高位。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
