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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)3廳4衛 格局
55.563坪 建物登記
參考單價 19.76 萬/坪
主建物面積52.529 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 11 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.034 坪
土地面積45.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校蘇澳國小，蘇澳國中
鄰近公園蘇澳冷泉公園
生活機能蘇澳市區
附近交通蘇澳火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合在地家庭、退休規劃或週末度假需求者
此物件對於在宜蘭蘇澳當地工作、或有子女就學需求的家庭來說，是一值得購入的標的。主要理由在於其**「新成屋」的優勢與「交通學區」的平衡**。
首先，6 個月的屋齡意味著居住環境新穎且採光設計佳，搭配 3 房 4 衛的寬敞格局，能極佳地滿足小家庭成長或三代同堂的需求，尤其是可靈活規劃的孝親房設計，非常貼心。其次，鄰近馬賽交流道與國五、蘇花改，有效縮短了與北部都會區的距離，對通勤族相當友好。
然而，您需特別注意無車位這一劣勢，這對於日常生活的便利性會有直接影響，建議在購屋前確認周邊是否有足夠的公共停車或私人停車空間。此外，若您計劃以此作為長期投資增值，需審慎評估非核心區域的流動性。總體而言，若您的購屋目的偏向自住生活品質或長期持有，此物件在蘇澳地區屬高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
