篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
32.26坪 建物登記
參考單價 64.72 萬/坪 原價 2188 萬
主建物面積21.6 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1200 元/月
鄰近學校市立安和國小,市立清水國小,市立清水中學
鄰近公園延和廣場,清水社區公園
生活機能延吉市場
附近交通車站: 永豐路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮（適合注重性價比與自住規劃者）
此物件在土城重劃區提供了一個「低門檻、高機能」的居住選擇。主要理由有三點：第一，含車位的 3 房總價約 2100 多萬，在當地屬於極具競爭力的價格，且每月管費低廉，長期持有成本低。第二，鄰近萬大線與成熟市場，生活與通勤平衡性佳，適合家庭世代居住。第三，格局方正且採光良好，居住舒適度不輸 newer 建案。
然而，由於屋齡已近 30 年，建議買家在簽約前務必詳查房屋狀況，特別是水電管線與外牆滲漏問題，並預留部分預算進行室內翻修，同時確認社區的公共基金儲備充足，以確保未來的居住品質與資產價值。若能接受老屋特性並規劃好資金，這是一個不錯的入場機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
