篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
26.05坪 建物登記
參考單價 46.07 萬/坪
管理方式社區守望亭
管理費200 元/月
鄰近學校北新國小、五峰國中
鄰近公園寶福社區公園、綠湖公園
生活機能家樂福、裕隆城、惠國市場
附近交通七張捷運站、寶興路60巷口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「地段與空間成本效益」的買家相當具吸引力，特別是家中有長輩需一樓無障礙，或預算有限但需大坪數四房需求者。鄰近七張商圈與學區提供了堅實的居住與出租價值，且低單價與高得房率是其主要賣點。
然而，47 年的屋齡是最大的隱憂，銀行融資條件可能較嚴苛，且無電梯與車位將限制未來買家群體。若您計畫長期持有、出租或為長輩購置，此物件值得列入考量；但若以短期增值或投資為主要目的，則需審慎評估老屋風險與貸款限制。綜合而言，適合自用型購屋者，不適合以資產增值為首要目標之投資客。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
