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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1380 萬
參考單價33.23 萬/坪
格局 4房(室) 3廳 5衛
建物登記41.53 坪
主建物面積41.53 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述別墅車庫
詳細資訊
土地面積35.51 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合「追求大空間、願意投入整修」且「偏好老屋改建」的買方，但對於「期望即買即住」者則需謹慎考量。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「邊間三角窗採光」、「大坪數空間」以及「完善的生活機能」，對於需要多人同住的家庭來說，4 房 5 衛的配置非常實用。然而，41 年的屋齡是顯著的劣勢，代表您必須預留一筆可觀的整修預算，並進行結構安全檢測。總價 1380 萬在東勢區屬高價位，但考慮到邊間景觀與車位優勢，若您不排斥老屋的維護成本，此物件仍具置入價值。建議先預約專業檢測，再根據維修預算進行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
