篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
49800萬 總價
開放空間 格局
1034.11坪 建物登記
參考單價 48.16 萬/坪
主建物面積1029.39 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.72 坪
土地面積1297.13 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
AI 分析
購買建議：適合特定產業買方，但需審慎評估
此物件對於有實質營運需求的製造或物流業者而言，具有相當高的戰略價值，但對於一般投資者則門檻極高。
主要理由如下： 此物件位於成熟的樹林柑園產業區，交通便利且土地使用彈性大，非常適合需要「廠辦合一」或物流整合的企業。然而，屋齡 45 年是一個顯著的考量點，代表建物本身可能面臨老化問題，購屋前務必進行專業結構檢修，以預估未來的整修成本。此外，4.98 億的總價與 48 萬/坪的單價在工業用地屬高標，需確認您的資金籌措能力與投資報酬週期。若您計畫長期經營且能消化高持有成本，這將是擴張版的理想基地；反之，若以短期投資或自住為目的，此物件則較不適合。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
