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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
41.123坪 建物登記
參考單價 26.7 萬/坪 原價 1168 萬
主建物面積16.117 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2190 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合首購族或重視通勤的投資者。
此物件的主要亮點在於「地理位置」與「價格競爭力」。過嶺重劃區是桃園近年發展熱區，加上鄰近好市多與快速道路，生活與通勤需求皆能滿足。5 年屋齡代表房屋狀況較新，且含車位的價格在 1100 萬級距中算具有吸引力。
然而，您需留意的是「一衛」配置對於未來家庭人口增加後的生活品質影響，以及「鄰近工地」可能帶來的短期干擾。若您計畫自住，建議親自體驗周邊噪音狀況並確認學校預定地的開發時程；若是作為投資，此物件的租售比與流通性則相當不錯。綜合而言，這是一個性價比頗高的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
