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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.53坪 建物登記
參考單價 28.25 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積20.77 坪
樓別/樓高7樓 / 11樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3583 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校美群國小、光正國中、修平科大
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清細節
此物件在台中大里區的性價比相當高，特別適合首購族或重視通勤與學區的家庭。其優勢在於「高樓層採光佳」、「附車位」以及「靠近快速道路與商圈」，生活機能與居住舒適度取得良好平衡。此外，包含輕裝潢的條件對於預算有限的新成屋買家是一大利多，能有效降低入住初期的裝潢成本。
然而，最大的關鍵在於標題與實際類別的矛盾。作為買房者，必須在簽約前要求房仲提供正式建物登記謄本，確認其登記用途確實為「住宅」，而非「店面」或其他用途，以免影響貸款成數與稅務成本。其次，需再次確認屋齡是否為 9 年或 11 年，以評估未來的大修基金負擔。若這兩點能確認無誤，且議價後單價落在合理區間，此物件是值得購入的優質自住標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
