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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.82坪 建物登記
參考單價 36.18 萬/坪
主建物面積24.82 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.92 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校成功國小，東光國中
鄰近公園羅東中山公園
生活機能南門市集
附近交通羅東火車站，羅東轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限或尋求投資回報的買家，但不適合追求新穎或長期無障礙居住的族群。
此物件位於宜蘭羅東的核心生活圈，擁有難得的「地王」級優勢，周邊夜市、交通樞紐與市集機能俱全，生活便利度極高，對於通勤需求強或希望子女就讀附近學校的家庭相當具吸引力。然而，47 年的屋齡與 4 樓無電梯的條件，是購屋前必須權衡的重點。若您預算受限，願意投入一筆資金進行室內裝修，並將此視為長期持有的資產，此地點的保值與收租潛力尚可；但若您考慮未來轉手或家中長輩同住，建議務必優先考量屋齡對貸款額度與生活便利性的影響，以免後續產生居住負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
