篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
26坪 建物登記
參考單價 36.08 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
鄰近學校立新國小、立新國中
生活機能新仁市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與整修預算
此物件對於「預算有限」、「有車族」且「重視學區」的首購族或投資客而言，是一項具性價比的選擇。主要理由在於 938 萬總價包含了車位與三房空間，且 9 樓的高樓層在老屋中較具優勢，搭配大里成熟的 19 甲商圈，生活機能完善。
然而，買房前務必確認兩點：第一，請預先向銀行確認 30 年屋齡物件的貸款成數與年限，避免自備款不足；第二，需將潛在的管線更新與老屋整修費用納入總預算。若上述條件可克服，這是一處能平衡居住品質與財務負擔的不錯物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
