篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2260萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
46.42坪 建物登記
參考單價 48.69 萬/坪 原價 2321 萬
主建物面積30.81 坪
樓別/樓高13樓 / 19樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2321 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立安和國小,市立清水中學國中部
鄰近公園 延和廣場
生活機能延吉市場
附近交通車站: 金城路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 值得考慮，但需視具體需求與預算而定。 此物件對於「自住」需求大於「投資」需求，且重視子女就學與居住空間的家庭而言，是一個具備實用價值的選擇。
主要理由：
購屋建議： 在簽約前，強烈建議進行「老屋鑑定」或查看社區歷年修繕紀錄，確認水電管線與外牆狀況，並預留一筆修繕預算。此外，務必與銀行確認針對 27 年屋齡的貸款成數與年限，確保資金規劃無虞。若您能接受老屋的潛在維修問題，並重視居住空間與學區資源，此物件是高CP值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
