篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
35.54坪 建物登記
參考單價 55.71 萬/坪
主建物面積35.54 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 1 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積246.72 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校五結國小
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於宜蘭五結鄉的農舍物件，整體而言適合具備特定需求與資格的買家，但不建議作為單純的投資標的。
主要理由如下： 首先，最大的考量點在於農舍購買資格。若您與家人具備農業生產資格，並計畫長期居住或作為家族傳承，此物件因屋齡新且格局完整，是相當理想的居住選擇。其次，價格方面，每坪 55.7 萬單價對於 35 多坪的農舍而言，需確認是否包含土地價值及建築品質，若周邊土地行情相符則具保值空間。
然而，若您的購買目的為一般住家投資，需慎重重視農舍貸款成數較低以及轉手較不易的特性。此外，35 坪包含 4 房，室內實際活動空間可能較為有限。建議在簽訂買賣合約前，務必確認自身是否符合農舍申請資格，並實地丈量坪數與周邊環境，確認符合您對生活品質的期待後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
