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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
29.143坪 建物登記
參考單價 43.51 萬/坪
主建物面積14.096 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
鄰近學校K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園公兒二公園
生活機能三井OUTLET、全聯
附近交通台南高鐵站、沙崙火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與未來轉手策略。
主要理由： 此物件位於台南高鐵特區核心區塊，擁有極佳的通勤便利性與成熟的商業機能，且鄰近優質學校，對於有子女教育需求或依賴大眾運輸通勤的買家而言，居住價值甚高。社區僅 8 戶的設計能保障良好的居住隱私與鄰里和諧。
然而，其每坪單價接近 44 萬，在歸仁區屬於高標水準，且為兩房一衛的格局，未來若欲轉手，可能需依賴教育與交通優勢來支撐價格。若您預算充裕，以長期自住或家庭發展為規劃，此物件是優質選擇；若以短期投資為目的，則需考量同區新案競爭帶來的價格壓力。建議在簽約前再次確認周邊同級別物件的成交行情，以確保購買價格合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
