篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
31.145坪 建物登記
參考單價 37.89 萬/坪
主建物面積13.452 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費1667 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園公二公園
生活機能三井OUTLET、全聯
附近交通台南高鐵站、沙崙火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買，但需視個人需求而定。
此物件對於通勤族、小家庭或投資客來說具備相當高的吸引力。主要理由在於其優異的交通位置與全配套資源，1 年的新屋狀態與包含車位的總價，在台南高鐵特區屬於性價比不錯的選擇。鄰近的學校與商圈能大幅降低生活成本並提升居住品質。
然而，您必須斟酌**「2 樓低樓層」**的實際感受。對於重視隱私、採光或害怕地面噪音的住戶而言，這可能是個重大考量點。若您能接受低樓層的條件，並確認「樹梢戶」的實際視野落差在可接受範圍內，這將是一個兼具自住舒適度與投資潛力的好選擇。建議您可以於不同時段（如雨天、夜晚）多次走訪，以確認是否適應低樓層環境。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
