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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
37.18坪 建物登記
參考單價 34.43 萬/坪
主建物面積15.85 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述Np.95
管理方式物業管理
管理費2617 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新民國小
鄰近公園長勝公園
附近交通新營火車站、新營交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活品質與通勤便利的購屋者。
此物件在「新營重劃區」中具備相當高的代表性，主要亮點在於其「新屋優勢」搭配「完整車位」的配置。總價 1280 萬換取 1 年屋齡、9 樓高層視野以及含游泳池與健身房的高規格社區，單價 34 萬多/坪在該區域屬於合理水準。對於重視「2 衛浴」與「飯店式管理」的您來說，這是一個能大幅提升生活舒適度的選擇。
不過，您需要評估自己對於「兩房格局」的長期需求，以及對重劃區後續發展的信心。若您的家庭結構穩定，或預計在此長期自住，這是一個兼具居住價值與資產穩健度的好選擇；若您尋求的是極致投資報酬率，則需考量當地新案供給量對價格的潛在影響。綜合而言，這是一個品質優異且適合自住的理想家屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
