篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2250萬 總價
133.21坪 建物登記
參考單價 16.89 萬/坪
主建物面積133.21 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積59.25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校內埔國中,內埔國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「大家庭居住需求」或「創業型買家」而言，是一個值得考慮的選擇，特別是對生活機能與學區資源有高度依賴的使用者。133 坪的超大空間與學區優勢，能提供極佳的居住品質與租金潛在價值，且屋內已進行高價裝修，能省去初期的整修麻煩。
然而，購屋者在決策前需特別注意「屋齡」帶來的金融限制。44 年的屋齡在銀行核貸時可能受限，這會影響您的貸款額度與現金流規劃。此外，因未包含車位且為店住混合型態，建議您實地考察周邊停車情況，並諮詢專業代書確認土地與建物的使用分區是否符合您未來的規劃。若您的資金能夠承受舊屋貸款門檻，並看重空間與地段價值，這是一個高性價比的潛在資產；若追求高貸成數或短期轉手獲利，則需審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
