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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
1房(室)1衛 格局
6.638坪 建物登記
參考單價 65.98 萬/坪
主建物面積3.185 坪
樓別/樓高2樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校北大國小
鄰近公園防災公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或首購，不適合長期家庭居住
此物件非常適合將「低總價」與「收租」視為首要考量的買家。其最大亮點在於總價 438 萬的親民門檻，加上三峽北大特區的生活機能與未來捷運潛力，作為第一支房或收租投資標的是具備價值的。
然而，您必須接受「高單價」與「老屋」的現實。66 萬的單價在三峽區的老屋市場中偏高，且 30 年屋齡將影響未來的貸款年限與轉手流動性。如果您能接受狹小的居住空間，且主要目的是為了進場置產或獲取穩定租金，這是一筆值得考慮的交易；但若是為了長期親子居住或追求較新的居住環境，建議擴大預算尋找其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
