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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4288萬 總價(含車位)
103.44坪 建物登記
參考單價 41.45 萬/坪
主建物面積63.08 坪
樓別/樓高1~2樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
車位描述B2車位
管理方式物業管理
管理費2973 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大成國小、大成國中
附近交通桃園客運/建國公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，適合投資或自用買家
此物件具備相當的投資潛力，主要基於其優越的地理位置與未來的交通利多。位於大湳商圈的核心地帶，且鄰近未來捷運 G04 站，對於吸引客源與提升資產價值均有實質幫助。此外，100 餘坪的大坪數含車位，在商業市場上屬於稀缺資源，可規劃為多功能空間，增加租金彈性。
不過，買家需考量屋齡 18 年帶來的潛在翻修成本，以及商用產權貸款成數較低的事實。若您資金夠充裕、計畫長期持有，或本身有商業經營需求，此物件是八德區市場中值得優先評估的選擇；若是追求短期獲利或極度偏好流動性，則建議再審視周邊租賃需求與空置率後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
