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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3080萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
61.74坪 建物登記
參考單價 49.89 萬/坪
主建物面積55.35 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 10 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述門口騎樓
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校文元國小 民德國中
鄰近公園孝德公園
生活機能全聯 好市多 和緯黃昏市場
附近交通永康交流道 北外環道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「投資兼自用」或「高預算家庭」的買家。
是否值得購買： 若是追求生活機能、學區資源以及具備額外租金收益的買家，此物件值得考慮。
主要理由： 首先，10 年屋齡與輕微住商用設計意味著較低的維護成本與較高的使用彈性，且鄰近好市多與公園，生活品質有保障。其次，北區重劃區與學區加持，具備穩定的保值與增值潛力。然而，買方需仔細評估自身對「住商混用」的接受度，若追求純靜態住宅環境，則需斟酌店面經營可能帶來的影響。總體而言，在台南北區同價位物件中，此戶的格局與地段條件具有相當競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
