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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
47.29坪 建物登記
參考單價 35.69 萬/坪
主建物面積22.74 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 11 個月
法定用途辦公室
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於竹南核心區域，具極高的自住與投資潛力，特別適合在新竹科學園區上班的家庭買家。其最大亮點在於「新成屋、含車位、學區明確」，且價格在當前市場中算合理。
然而，最值得您謹慎評估的一點是產權用途。資料中「用途」欄位標註為辦公室，而「型態」為住宅，這在房產交易中屬潛在風險。若該建物登記為住宅用途，則居住無虞；但若為商業或工業登記，可能會涉及稅金較高或貸款成數不同等問題。建議在簽約前務必查閱建物謄本確認實際登記用途。
若確認產權用途無誤（即為住宅），這是一筆相當值得購買的房產，新穎的居住環境與良好的通勤位置，能為長期持有帶來穩定的生活品質與資產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
