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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
29.36坪 建物登記
參考單價 26.84 萬/坪
主建物面積28.45 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.91 坪
土地面積11.52 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校七堵國小,明德國中,基隆商工
鄰近公園鐵道紀念公園,富民公園
生活機能七堵市場
附近交通鄰近交流道,火車站,及市公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限、重視通勤便利性且無車位需求」的家庭來說，具有一定的購買價值。價格約 788 萬購買基隆七堵區三房，單價在該區域具競爭性，且裝潢新穎可立即入住，相當適合剛置產或為子女準備學區的買方。
然而，買房者需謹慎考慮屋齡 46 年與頂樓無電梯的硬傷，這對於長期居住舒適度及未來貸款年限會有影響。此外，廣告中提及的「頂樓加蓋」需務必確認產權狀態，避免後續衍生法律糾紛或拆遷風險。若買方能接受爬樓梯的生活模式，並願意承擔老屋維修的潛在成本，這是一筆性價比尚可的投資；若追求新興大樓或投資增值潛力，則建議繼續尋找其他物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
