篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.32坪 建物登記
參考單價 22.16 萬/坪
主建物面積30.37 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積5.07 坪
共同使用6.88 坪
土地面積11.22 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校公正國小
鄰近公園中山公園
生活機能羅東夜市
附近交通羅東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於宜蘭羅東的核心生活圈，擁有大坪數與便利的生活機能，對於追求空間寬敞與交通便利性的自住買家而言，是一個值得納入考慮的選擇。特別是包含車位的規劃，對於家庭生活的便利性極具幫助。
然而，32 年的屋齡是此物件最大的考量點。建議在購買前務必進行嚴格的驗屋，確認頂樓防水與建物結構安全性，同時需諮詢銀行對於老屋的貸款成數限制，以評估自身的財務負擔能力。若您計畫長期持有、居住並接受定期保養，或是能接受老屋需重新裝潢的預算，那麼此物件在地理位置上的優勢足以彌補其屋齡上的短板；反之，若您看重貸款便利性或短期資產升值潛力，則需再謹慎評估。
購買建議：Conditional Yes (適合自住需求者) 主要理由：地價與房價的組合性佳、空間使用效率高，但需預留裝修與財務評估空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
