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專簽興大臻鑽精美收租三套房

台中市 大里區 中興路二段

1298萬 總價

3房(室)3衛 格局

25坪 建物登記

參考單價 51.92 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區興大臻鑽

電梯無

管理方式物業管理

鄰近學校崇光國小、光榮國中

鄰近公園鳥竹圍公園

生活機能內新黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合尋求穩定被動收入的投資客,而非短期自住者。

主要理由如下:

  1. 管理省心:已有成熟的包租代管合約保障五年租金,無需擔心空置或租客管理問題,非常適合理財型購屋者。
  2. 格局新穎實用:雖然坪數不大,但 3 房 3 衛且各房有窗的設計,在租賃市場上極具競爭力,尤其適合學生或年輕家庭租戶。
  3. 考量點:由於位於低樓層(2 樓)且無汽車位,若您計畫未來自住,需考量居住隱私及停車需求。此外,約 3% 的投資報酬率需結合當前貸款利率與現金流進行評估。

總體而言,若您以資產配置與長年收租為目標,這是一個條件不錯的標的;但若以自住為主,建議再考慮樓層因素。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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