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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.3坪 建物登記
參考單價 28.36 萬/坪
主建物面積28.18 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述一樓平面子母車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2551 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買
主要理由： 此物件對於尋求「新成屋」、「實用三房」且「擁有停車便利」的家庭而言，是一個高性價比選擇。其核心賣點在於「子母車位」的稀缺性，這在現行房市市場中極難遇到，能解決許多家庭的停車痛點。加上屋齡僅 2 年，入住無需修繕，且位於穩定發展的大灣學區，居住價值與資產保值能力皆佳。
購買建議補充： 雖然頂樓享有絕佳採光與隱私，但建議您在議價或簽約前，特別確認屋頂防水與隔熱狀況，並考量夏季空調成本是否可接受。若您的預算能負荷每月約 2,500 元的管理費，且重視生活機能與學區，這是一個非常適合長期自住的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
