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大同區酒泉街 桃園法拍房仲

台北市 大同區 酒泉街

1156.8萬 拍賣價

格局

23.95坪 建物登記

參考單價 48.3 萬/坪 原價 1446 萬

案號113高90299

拍次應拍

點交情況不點交

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大桃園

大桃園專業不動產 直營店

經紀業名稱大桃園專業不動產投資顧問有限公司

證號(110)登字第392011號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議: 此物件適合「預算優先」或「投資收租」的買家,若追求自住舒適度需謹慎評估。

主要理由:

  1. 性價比與地段: 1,600 萬出頭的總價在台北市大同區能買到近 24 坪的住家,性價比尚可,且周邊生活機能成熟,適合預算有限但希望進入北市的購屋者。
  2. 建築硬傷需留意: 55 年屋齡與頂樓無電梯是最大賣點,也是最致命的缺點。購屋前務必確認漏水狀況與房屋結構安全,並預留足夠的整修預算。
  3. 金融與法律風險: 因銷售管道涉及法拍仲介,買家需確認產權狀況清晰無爭議,並先與銀行確認老屋貸款成數,避免因貸款問題影響交易進行。

總結而言,這是一筆「高風險、高回報潛力」的交易。若您能承擔老屋維護成本並解決貸款限制,這是一塊進入北市的跳板;反之,若追求省水電、新穎設備與無後顧之憂的居住體驗,則建議另尋目標。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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