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岳哥房產觀察室【天琴河岸首排】無敵大河景!永和指標豪宅,氣派10樓三房,附坡平車位!

新北市 永和區 環河西路四段

4680萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

70.85坪 建物登記

參考單價 66.06 萬/坪

主建物面積37.64 坪

樓別/樓高10樓 / 28樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區天琴

附屬建物面積5.98 坪

共同使用14.99 坪

車位坪數12.24 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費5861 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朱猶岳

太平洋房屋 四號公園 加盟店

經紀業名稱日營不動產仲介經紀有限公司

證號(91)登字第016653號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

若您預算充足且以長期自住為優先,此物件非常值得考慮。

主要理由如下:

  1. 景觀稀缺性:永和區能擁有「河岸首排」、「無敵大河景」的住戶非常稀少,此類資源在未來市場中具備較高的保值潛力與生活享受度。
  2. 居住機能完整:包含車位的 70 坪大格局,搭配高樓層與優質管理,能完整滿足一個家庭對空間、隱私及安全性的需求。
  3. 需注意之點:屋齡 25 年屬於成熟社區但非新成屋,建議購屋前詳細查閱社區公共基金狀況及外牆修繕紀錄,並確認該河岸區域的淹水歷史風險,以確保未來居住安心。

總結而言,這是一個適合追求生活品質的家庭的優選物件,但不適合尋求短期轉手獲利的投機買家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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