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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
29.76坪 建物登記
參考單價 30.17 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校仁愛國小 寶桑國中
鄰近公園台東森林公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「學區住宅」且計劃「長期自住」的購屋者而言，值得考慮。
主要理由如下： 首先，該物件擁有極佳的社區條件，鄰近仁愛國小與森林公園，生活機能完善且環境優美，適合有小孩的家庭或注重生活品質的買家。其次，雖然屋齡達 44 年，但標的在近年已進行全棟翻新與水電重拉，這解決了老屋最大的隱患之一，能顯著降低購屋後的初期維修投入。最後，市區透天厝能「門前停車」是非常稀缺的資源，大幅提升了居住的便利性。
然而，您在決定前仍需注意，44 年的屋齡可能會影響銀行貸款成數，建議先與銀行確認核貸條件；同時務必確認「門前停車」的合法路權，以避免日後的停車糾紛。若能接受老屋的結構特性並確認停車權益，這是一筆性價比相當高的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
