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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價(含車位)
5房(室)4廳3衛 格局
22.07坪 建物登記
參考單價 38.51 萬/坪
主建物面積22.07 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積16.63 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校岡山國中、後紅國小
鄰近公園夢想飛翔公園
生活機能岡山夜市
附近交通岡山車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適度考慮，但需謹慎評估貸款與法規
此物件位於岡山區核心地段，交通與生活機能完善，對於需要在該區域就學、工作或追求便利生活的買家來說，地理位置確實具備高度吸引力。總價 850 萬包含車位的條件，在當前房市環境中算是有價值的入手機會，特別是對於預算有限但需要較多房間（如二胎家庭）的買家。
然而，購屋前必須優先解決兩大疑慮。第一是貸款問題，44 年屋齡加上增建樓層，極可能影響銀行貸款成數，買家應確認自己頭期款是否充足。第二是法規風險，需確認增建部分是否合法，以免日後影響產權移轉或遭遇拆除。若您預算充裕且能承擔翻修費用，此屋具投資與自用潛力；若預算緊湊，則建議將翻修預算與老屋潛在風險納入評估，再行決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
