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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
32.71坪 建物登記
參考單價 18.28 萬/坪 原價 1288 萬
主建物面積19.67 坪
樓別/樓高1樓 / 2樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.5 坪
共同使用8.54 坪
土地面積5.75 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鳳山國中
鄰近公園黃埔
附近交通捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與貸款條件。
此物件對於預算有限卻有大家庭需求的購屋者來說，是一個高性價比的選擇。鳳山核心地段加上捷運優勢，提供了極佳的居住便利性與學區價值，1398 萬元的總價在當地購得 45 坪空間，確實難得。
然而，44 年的屋齡是主要考量點，這意味著您必須在購屋後編列一筆不小的整修基金，且在申請房貸時可能會遇到年限限制，建議先確認銀行對該屋齡的貸放條件。若您能接受老屋需翻新的特點，並解決停車問題，這將是一個能滿足家庭長期居住需求的理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
