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基隆安心買房蓁芳 統一新城三樓雅寓

基隆市 中山區 復興路

468萬 總價

3房(室)2廳1.5衛 格局

26.11坪 建物登記

參考單價 17.92 萬/坪 原價 520 萬

主建物面積23.13 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區統一新城

附屬建物面積2.37 坪

共同使用0.61 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校德育護理健康學校,中山高中,西定國小

鄰近公園外木山濱海風景區

生活機能安樂市場,全聯量販店,多家便利商店及各式商店

附近交通北二高及台62線快速道路,有多線市公車及快捷公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江蓁芳

全國不動產 基隆仁愛 加盟店

經紀業名稱富曜不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第168818號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限但重視生活機能與房間數量的一般家庭或首購族,整體而言值得列入考慮名單。

主要理由如下:

  1. 價格與格局優勢明顯:以不到 500 萬的總價獲得 3 房格局,在基隆市場中相當難得,能滿足基本居住需求。
  2. 交通與生活機能完善:位於復興路主要動線上,通勤與採買便利性高,且鄰近學區,生活與教育資源充足。
  3. 需權衡老屋風險:由於屋齡達 45 年且無電梯、無車位,建議買房者在簽約前務必確認銀行核貸條件,並預留整修預算與驗屋費用,以規避老舊建築的隱患。若能接受爬樓梯且資金能負擔潛在維修成本,此屋是具備實用價值的居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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